Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 112 m²
Építési állapot használt
Szobák száma 4 szoba
Parkolás van, nem meghatározott
Emelet 1.
Komfort összkomfort
Fűtés távfűtés
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült kb. 1930
Épület szintje 6
Energetika nincs
Lift van
Erkély 12 m²
Kilátás utcára, kertre,
Extrák redőnyök minden ablakon műanyag ablakok cseréve 10 éve telekom/upc bekötve egyedi mérős zárható tároló villany, gázvezeték cserélve távfűtés 2 generációssá alakítható
Az újlipótvárosi polgári lakás, elit lakóközösséggel, igényes lépcsőházban, a Duna, a Szent István Park, Jászai Mari tér közvetlen közelében található, csendes környezetben, belső parkosított kerttel, de mégis pezsgő élettel, melyeket a teraszos vendéglátású utcarész biztosít. Ehhez csatlakozik a hatalmas parkosított gyermekjátszótér és kutyafuttató. Az 6 emeletes, liftes házban 22 lakás van, emeletenként 3. Ez az első szinten található, udvarra és a Pozsonyi útra is néző ablakokkal, és erkéllyel. Az udvarra két 13 nm-es szoba és egy masszázs zuhanykabinos fürdő néz, az utcafronti részen szintén két szoba (20 és 14 nm), a konyha és nappali egyben van (35 nm). A régi cselédlakással lett egybenyitva, ezért két fürdőszoba (melyből ez kádas) is található benne. A szobákban igazi fa parketta van, a többi helyiség járólapos. Műanyag ablakok és klíma is fel van szerelve. A konyhabútor és a gépészet a vételár részét képezi. A szomszéd utcában lévő mélygarázsban beálló hely van fenntartva ehhez a lakáshoz, ennek külön díja van, és átruházható. Közlekedés nagyon jó. A lakáshoz kerékpártároló és szeparált zárt pincerész is tartozik. A belső elrendezés jól alakítható. Eddig üzletként működött, de számos lehetőség rejlik benne, és otthonnak is ideális. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
Ajánlom: ügyvédi irodának, kozmetikai szalonnak, esetleg két lakótér kialakítása után kiadható turistáknak vagy bérlőknek is.
Műszaki: a lakás üres, azonnal költözhető, tisztasági festés után használható. Riasztó bekötve, villanyvezetékek cserélve lettek, tárolóval rendelkezik.
Villany: 6000 Ft, Közös kltsg: 26.000 Ft, Fűtés: távfűtés 15.000 Ft/átalány, egyedi mérős vízórás.

We offer for Sale an Apartment with 4 Rooms at Újlipótváros, XIII. district, Budapest for 138 million HUF.

The apartment has excellent central location at Újlipóváros, Szent István park, Danube and Jászai Mari tér are closby and the area is quiet though there are several cafes, restaurants. You also may find a big park with playground and option for walking dogs. The flat has elite neighbourhood, clean staircase and an inner garden. The 6 storey building, has lift, 22 flats 3 per floor. This one is on the first floor facing to the street and the garden too with two balconies. There are two 13sqm room and a bathroom with shower facing to the inner garden, a room with 20sqm and another with 14sqm are facing to the street, just like the living room (35sqm) with the kitchen. You may find another bathroom with bathtub for further.
There is parquet flooring in the rooms, the rest of the premises have ceramic tiles. The windows are modern plastic ones, and there is air-condition system. The built in kitchen and appliances are part of the price. We offer as a law firm, beauty salon, or either for two separated parts it could be rent either for touristsm either for long term.
It is in an empty condition, you can directly move in, right after a paintwork.
Alarm is already set, the cables were changed, storage belongs to the flat.

Parking is possible in a parking house on the next street, it has extra fees, currently it belongs to the owner buti t is possible to hand it over. Transportation is excellent around the loctaion. Bicycle storage belongs to the flat with a separated part of the basment which van be locked.
It is easy to form the inner layout of the flat. Until now it was running for business, but there is so much potencial in, it could be idea as a home too.
Costs:
electricity: 6000.-huf/month, common cost: 26.000.-/ month, heating (district heating): 15.000-huf/month, the water is calculated by usage.

Ár

Irányár 134,5 millió Ft (1 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Szládek Ingatlan
Név Tormási Kinga
Telefon +36 20 502 3 Mutasd
Email tormasika@ Mutasd
azonnal
költözhető